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Kfm. Projektentwickler Gewerbeimmobilien (m/w/d)

Kfm. Projektentwickler Gewerbeimmobilien (m/w/d)

Stellen-ID: AH_93113

Das Unternehmen:

Unser Mandant ist Bauträger und Projektentwickler hochwertiger Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Raum Düsseldorf.

 

Hauptaufgaben/Zuständigkeiten/Verantwortungsbereich:

Die Hauptaufgabe des kfm. Projektentwicklers Gewerbeimmobilien ist die ganzheitliche kaufmännische Verantwortung der Projekte (Gewerbeimmobilien) unseres Mandanten über alle Leistungsphasen.

Der zukünftige Stelleninhaber verantwortet die Steuerung aller Projektbeteiligten ab der kaufmännischen Ankaufs-DD über sämtliche Planungs- und Umsetzungsphasen und vertritt mit Handlungsvollmacht das Unternehmen nach innen (innerhalb der Unternehmensgruppe) wie nach außen gegenüber Dritten, gemeinsam und vertretend mit dem Leiter kaufmännische Projektentwicklung (LKP).

Folgende Aufgaben/Leistungen sind vom kfm. Projektentwickler Gewerbeimmobilien durchzuführen:

 

Ankauf-/ Verkauf

  • Vorbereitung und Unterstützung bei der Erstellung von Grundstücksankaufsverträgen sowie die Koordination von grundbuchrechtlichen Vorgängen.
  • Überwachung inhaltlicher, insbesondere terminlicher Verpflichtungen aus Kauf- und Mietverträgen (bspw. Bürgschaftsüberlassungen, Kautionen etc.).
  • unterstützende Tätigkeiten im Rahmen der DD-Phase wie aller hiermit einhergehenden Koordination z.B. (grundbuch-) rechtlichen Sachstände.

Projektcontrolling/-reporting

  • Laufende Pflege der quartalsmäßigen Projektberichte bis zur Vorbereitung zur Versendung an Projektgesellschafter, Banken oder Dritte (gemeinsam und in Abstimmung mit dem Bereich Controlling der Unternehmensgruppe).

Lean-Management

  • Einhaltung/Umsetzung aller interner Vorgaben der Unternehmensgruppe.

Rechnungswesen

  • Prüfung und Freigabe projektspezifischer Rechnungen nach Budgetvorgaben, Freigabe nichtbudgetierter Rechnungen mit dem LKP.

Projektwirtschaftlichkeit

  • Laufende Pflege der sog. „Soll 1“ und „Soll 2“ über alle Projektphasen in Abstimmung mit dem LKP,
  • Organisation notwendiger Abstimmungen und Umsetzung von Entscheidungen mit allen zu involvierenden Projektbeteiligten (Unternehmensgruppe-intern).
  • Erstellung und Durchführung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen.

Projektmarketing

  • Proaktive Einbringung bei der Positionierung der Projekte im Marktumfeld (gemeinsam mit dem LKP und in Abstimmung mit dem Bereich Marketing der Unternehmensgruppe).
  • Projektanzeigen, Projektmarketing, pitches für Marketingagenturen, Marketingaktivitäten für die Vermietung etc..

Projektresearch

  • Laufende proaktive Auswertung der Presse (Lokalpresse wie Immobilienpresse) im relevanten Markt, Marktrecherchen, Markt- und Standortanalysen.

Marketresearch

  • laufendes Marketresearch (Mieten, aktuelle Mietvertragsabschlüsse etc.) im relevanten Markt etc..

Vermietung

  • Proaktives Vermieten bzw. Steuern der (beauftragten) Maklerunternehmen.
  • Vorbereitung, Durchführung und Begleitung von Vor-Ort-Terminen mit Mietinteressenten (Terminkoordination, Anfahrt, ggf. Vorabinformation) mit/ohne Makler.
  • Vorbereitung von Mietvertragsentwürfen für Büro, Handel und Gastronomie.
  • Nachbereiten von Anmietungsgesprächen.
  • Dokumentation, Kommunikation, Aktives Netzwerken im Sinne der Vermietung (Beispiel Wirtschaftsförderung, kommunale Multiplikatoren etc.), dies von der Beauftragung über die Koordination und Steuerung, über die Qualitätssicherung, der Durchführung von Besichtigungen.
  • der Erstellung von Mietvertragsentwürfen, der Verhandlung bis zum Mietvertragsabschluss.

Mietmanagement

  • Aktive Betreuung der akquirierten Mieter in der Phase vom Mietvertragsabschluss bis zum Mieteinzug bzw. Übergabe der PE an Investor bzw. an die Verwaltung.

 

Anforderungsprofil:

Sie verfügen über ein erfolgreich abgeschlossenes Studium z. B. der Betriebswirtschaft/Architektur, idealerweise mit immobilienwirtschaftlicher Zusatzqualifikation und können eine mindestens 5-jährige relevante Berufspraxis im Bereich Projektentwicklung von Gewerbeimmobilien vorweisen.

Als kfm. Projektentwickler haben Sie bereits erfolgreich gewerbliche Projektentwicklungen und deren Vermietung in allen Phasen der Projektentwicklung umgesetzt, verfügen über Erfahrung in der Führung von internen und externen Teams und zeichnen sich durch Ihre Leidenschaft für Immobilien und Projektentwicklung aus.

In Ihrer täglichen Arbeit überzeugen Sie neben Ihrem unternehmerischen Engagement und Ihrer Gradlinigkeit durch Sorgfalt und Genauigkeit – eine strukturierte Arbeitsweise sowie der routinierte Umgang mit den gängigen Softwareprodukten runden Ihr Profil ab.

Neben einer vielseitigen und abwechslungsreichen Tätigkeit in einem inhabergeführten und sich stetig entwickelnden Unternehmen bietet Ihnen unser Mandant Freiraum für Ihre persönliche Entwicklung in einem engagierten und erfahrenen Team.

Ihre gezielte Fortbildung ist für das Unternehmen ebenso von zentraler Bedeutung wie die Förderung durch bedarfsorientierte Schulung für die Übernahme von wachsender Verantwortung.

 

Persönlichkeit:

Gefragt ist eine Persönlichkeit mit hohem Verständnis für komplexe kaufmännisch-technische Zusammenhänge, unternehmerischem Engagement sowie sozialer Kompetenz, die gute Laune, Spaß an der Arbeit und der Weiterentwicklung der innovativer Projekte unseres Mandanten mitbringt.

Unser Mandant erwartet von jedem Mitglied seines Hauses, dass es ökonomische Verantwortung mit sozialer verbindet, welche sich vor allem im Aufbau von Vertrauensfeldern nach innen (Mitglieder des Projektteams sowie des Unternehmens) und nach außen (Bauherren, Kunden, Lieferanten, Wettbewerber, politische Instanzen etc.) wiederspiegelt. Eine hohe Identifikation mit dem jeweiligen Projekt mit der Möglichkeit zur Einbringung eigener Ideen ist dabei wesentliche Grundlage der Mitarbeitermotivation.

Es erwartet Sie eine vielfältige und herausfordernde Aufgabe in einem außerordentlich attraktiven Umfeld.

Bewerben Sie sich ausschließlich über unsere Homepage!

 

Höchste Diskretion ist selbstverständlich.

Ihre Bewerbungsunterlagen (PDF oder .jpg bis max. 10MB)

Ihre Zeugnisse (PDF oder .jpg bis max. 10MB)

Sonstige Unterlagen (PDF oder .jpg bis max. 10MB)


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